Project Tenchin / 転貸賃貸計画
Studio Atami / 熱海スタジオ
家を借りたいけど家賃は安くおさめたい。
家賃を安くすると建物は古くなって、直す技術と道具はあっても材料費とかのお金がやっぱり無い。
そんな自分の抱える悩みを解決するために動き始めたのが、この【Project Tenchin / 転貸賃貸計画】です。
古い建物は人が住むには手直しが必要だけど、そのお金ってどうしますか？？
大家さんにお願いしても、なかなかそんなお金は出してもらえません。
でも自分で直すって言っても、そのお金もどこにあるか分からないし、なにより大家さんが信用してくれないと手直しさえ出来なかったりする。
そんな環境だと街中に空き家ばっかりが増えて、しかも空き家の期間が長くなると本当に直しようがない廃墟になっちゃう。
そんな問題を解決する方法として今回注目したのが【転貸】です。
入居者は最初の契約時に通常の契約に加えて、退去後に複数年間の転貸を認めてもらう契約を結びます。
（もちろん、その転貸によって大家さんに問題がないような契約にしますが、それは長くなるので、興味のある方は個別にご連絡下さい。）
それによって、入居者はもし自分の改装によって自分が借りている家賃よりも高い値段で貸し手が見付かれば、その差額を自分の改修費として回収する事ができます。
しかも本当に上手く改装出来れば、改装費どころか収入を得る事だって出来る可能性があるし、借り手を見つけてから改装するなんて事も自分で調整出来ます。
あるいは、もし借り手がいなくても自分で改装した家に住めるので、最低限の要望は叶えられます。
大家さんも通常の家賃は入り続けるので最低限の収入は確保出来ながらも、もし一緒になってちゃんと改装に取り組めば、転貸が終わった後にはキレイになった部屋に入居者まで付いて来るかもしれない。
そんな、チャンスはありながらもダメでも妥協出来るラインのプロジェクトとして動き始めたのがProject Tenchinです。
まずはそのモデルケースとして、２年前からお借りしている自分の熱海スタジオを改装して転貸出来る様に大家さんに契約を変更して頂けたので、いよいよこれから改装と転貸に向けた動きが始まります
果たして本当に上手くいくのか？ どんな部屋が出来上がるのか？ そして借り手は見付かるのか？
どうぞお楽しみに！！
ー熱海スタジオー
住所 :
〒413-0016 静岡県熱海市水口町2-2-6 1階
http://goo.gl/maps/RSWaI
（ページ下部にマップも掲載しています。）
アクセス :
JR来宮駅：徒歩10分 ／ JR熱海駅：徒歩20分
熱海駅から伊豆箱根バス「清水町」下車：徒歩7分
http://www.izuhakone.co.jp/bus/search/pdf/kiunkaku.pdf
mail : iu_hap※live.jp (迷惑メール等の対策として、＠を※に変更しています。)
スタジオ現状報告
スタジオの改修等の現状が見られるページです。
スタジオ改修前
スタジオを借りた当時の、改修前の写真です。
スタジオ・オープニング展
2013年4月末に開催した、スタジオのオープニング展の際の写真です。
